서울시가 2025년 4월 28일 개최된 제3차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회에서 강남구 개포우성4차아파트의 개포택지개발지구 지구단위계획 변경, 재건축 정비계획 결정(변경) 및 경관심의(안)을 “수정가결”했다고 밝혔다. 개포우성4차아파트 재건축 투시도 1985년 준공된 노후 아파트인 개포우성4차아파트는 양재천과 매봉역 사이에 위치하며 총 9개 동, 459세대 규모다. 이번 정비계획 변경 결정을 통해 최고 49층, 1,080세대(공공주택 128세대 포함)의 새로운 공동주택 단지로 탈바꿈할 예정이다. 이는 지난 2022년 4월 14일 최초 정비계획 결정 이후, 2040 서울도시기본계획상 높이 기준이 완화됨에 따라 건축물 높이 및 배치계획을 변경한 것이다. 특히 양재천변에 위치한 이점을 살려 기존 랜드마크인 타워팰리스와 조화를 이루는 주동 높이 계획을 통해 리듬감 있는 스카이라인을 구성하고, 주변 단지와의 연속성을 고려한 통경축을 확보한 점이 눈에 띈다. 또한, 구역 동측과 서측에 각각 가로공원과 연결녹지를 배치하여 인근 근린공원 및 양재천으로의 보행 및 녹지 네트워크를 강화했다. 더불어 양재천변 주변에는 작은 도서관,
서울시가 2025년 4월 28일 제3차 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회를 개최하고 양천구 신월동에 위치한 신월시영아파트 재건축사업의 정비구역 지정 및 정비계획 결정, 경관심의(안)을 “수정가결”했다고 밝혔다. 신월시영 위치도 (양천구 신월동 987-1번지 일대) 신월시영아파트는 주변에 다수의 공원과 학교가 인접해 주거 환경이 우수한 지역임에도 불구하고 김포공항 고도 제한으로 인해 사업 추진에 어려움을 겪어왔다. 그러나 서울시의 신속통합기획 자문을 통해 이번 정비계획(안)이 마침내 도시계획위원회 심의를 통과하며 재건축 사업에 청신호가 켜졌다. 이번 정비계획 결정에 따라 신월시영아파트는 건폐율 60% 이하, 용적률 250% 이하, 최고 21층 규모로 재건축될 예정이며, 공동주택 3,149세대(공공주택 196세대 포함)와 함께 부대복리시설이 들어설 계획이다. 최종 건축계획은 향후 정비사업 통합심의위원회 심의를 거쳐 확정될 예정이다. 특히 이번 계획에는 기존 단지 중앙에 자리 잡았던 신월근린공원을 북측으로 이전하고 재배치하는 내용이 포함되어 눈길을 끈다. 이를 통해 지양산, 한울공원, 독서공원, 오솔길공원의 산책로가 서로 연결되는 총
국토교통부가 발표한 `25년 3월 주택 통계에 따르면, 수도권 주택 시장은 인허가를 중심으로 활기를 띠는 반면 비수도권은 건설과 거래량 모두에서 부진한 모습을 보이며 지역별 뚜렷한 온도차를 나타냈다. 인포그래픽 3월 수도권 주택 인허가 실적은 15,145호로 전년 동월 대비 45.3%나 증가했으며, 특히 서울 지역은 7,339호로 무려 376.2%의 폭증세를 기록했다. 반면 비수도권은 15,888호로 소폭 증가(3.1%)에 그쳤고, 누적 실적에서는 전년 동기 대비 35.1%나 감소하며 대조적인 양상을 보였다. 착공 실적 역시 수도권은 9,272호로 15.5% 증가했지만, 서울은 1,727호로 75.1% 급감하는 등 지역별 편차가 컸다. 준공 실적은 수도권이 소폭 감소(4.6%)한 반면, 비수도권은 72.7%나 큰 폭으로 줄었다. 분양 실적은 전국적으로 8,646호로 전년 동월 대비 212.8% 증가했지만, 누적 실적은 21,471호로 절반 가까이 감소(49.7%)하며 신중한 시장 분위기를 반영했다. 미분양 주택은 3월 말 기준 68,920호로 전월 대비 1.6% 소폭 감소했지만, 준공 후 미분양은 25,117호로 오히려 5.9% 증가하며 `애프터 리스크`에
두산건설 컨소시엄이 경남 창원시 진해구 일원에 선보이는 `창원 메가시티 자이＆위브`가 4월 29일(화)∼30일(수) 양일간 무순위 청약접수를 진행한다. 선착순 계약 진행 전 마지막이자 유일한 기회인 만큼 많은 수요가 몰릴 것으로 기대를 모으고 있다. 두산건설 컨소시엄이 경남 창원시 진해구 일원에 선보이는 `창원 메가시티 자이＆위브`가 4월 29일(화) · 30일(수) 양일간 무순위 청약접수를 진행한다. 부동산R114 자료 기준 지난 5년간(`21년∼`25년) 진해구 분양 단지 5곳의 1순위 청약접수 건수를 합치면 359건에 불과하다. 반면, 창원 메가시티 자이＆위브는 총 3,544건이 접수돼 최근 5년간 진해구 전체 1순위 청약접수 건수의 약 10배에 가까운 청약자가 몰렸다. 양극화 심화로 옥석 가리기가 중요해진 지방 분양시장에서 이 같은 인기를 끈 것은 주변의 개발호재와 브랜드 파워에 걸맞은 상품성이 주효했다는 분석이다. 단지는 현재 부적격 등으로 발생한 일부 잔여 세대를 무순위 청약으로 공급할 예정이다. 일정은 4월 28일(월) 공식 홈페이지에 모집공고 게재 후 29일(화)∼30일(수) 양일간 청약 접수로 진행되며, 당첨자 발표는 5
서울시가 무주택 시민의 주거안정을 위해 전월세보증금을 최대 6천만 원까지 무이자로 지원하는 `보증금지원형 장기안심주택` 1차 입주대상자 모집을 시작한다고 28일 밝혔다. 서울시가 무주택 시민의 주거안정을 위해 전월세보증금을 최대 6천만 원까지 무이자로 지원하는 `보증금지원형 장기안심주택` 1차 입주대상자 모집을 시작한다고 28일 밝혔다. 이번 모집에서는 일반공급 3,600호, 신혼부부 특별공급 200호, 세대통합 특별공급 200호 등 총 4,000호를 공급할 예정이다. 특히 올해는 신혼부부 특별공급을 `미리내집`과 연계하여 입주대상자를 모집한다. `미리내집 연계형 장기안심주택`은 이번 공고 200호를 포함해 올해 총 500호가 공급될 예정이다. `보증금지원형 장기안심주택`은 시민이 직접 찾은 민간임대주택(보증금 4억 9천만 원 이하)에 대해 서울시가 보증금의 30%(최대 6천만 원)를 무이자로 최장 10년간 지원하는 공공임대주택 제도다. 보증금이 1억 5천만 원 이하일 경우에는 보증금의 50%(최대 4천5백만 원)까지 지원받을 수 있다. 이 제도는 실물 주택 공급이 아닌 시민이 선택한 주택에 보증금을 지원해 주거 안정에 실질적인 도움을 주고 있다. 미리내집
경기주택도시공사(GH)는 광주역세권 도시개발사업지구 내 단독주택, 준주거 및 숙박시설용지 등 총 13필지를 추첨 또는 경쟁입찰의 방식으로 공급한다고 28일 밝혔다. 전체 면적 8,447.3㎡, 공급금액은 약 379억이다. GH, 광주역세권 주거용지 및 숙박시설용지 공급 필지별 공급예정가격은 단독주택용지는 3.3㎡당 1,018∼1,277만원, 준주거용지는 3.3㎡당 1,525∼1,541만원, 숙박시설용지는 3.3㎡당 1,726만원이다. 단독주택 및 준주거용지는 2년 유이자 분할납부이고, 숙박시설용지는 5년 무이자 분할납부로 공급된다. 공급방법은 단독주택(주거)용지는 추첨방식, 단독주택(점포)· 준주거· 숙박시설용지는 경쟁입찰 방식이다. 이번에 공급하는 토지는 경강선 경기광주역 반경 700ｍ 안에 위치해 유동인구가 많고 주변 아파트단지 약 2천 세대와 인접해 있어 풍부한 배후수요를 갖추고 있다. 해당지구 남쪽에는 광주역세권 도시개발사업(2단계)가 예정돼 있어 역세권지구 확장으로 인한 잠재력도 높다. 신청접수 및 공급대상자 결정은 GH 토지청약시스템을 통해 진행된다. 추첨방식으로 공급하는 필지는 5월 8일 신청접수 및 당첨자
금호건설이 민간참여형 공공분양 주택 사업을 통해 공급하는 `에코델타시티 아테라`가 분양 중이다. 금호건설, 민간참여형 공공분양 단지 `에코델타시티 아테라` 분양 `에코델타시티 아테라`는 분양가 상한제가 적용된다는 점, 부산 첫 `아테라` 브랜드 적용 및 희소성과 선호도 높은 중소형 단지인 점, 초등학교와 유치원을 품은 학세권 단지인 점, 에코델타시티 내에 조성될 다양한 개발호재를 품은 점 등 다양한 강점을 보유한 것이 특징이다. 지난 1일(화)에 진행된 1순위 청약에서 가장 높은 경쟁률을 기록한 타입은 전용면적 84㎡E로, 1가구 모집에 139건의 청약 통장이 접수돼 139대 1을 기록한 바 있다. `에코델타시티 아테라`는 5월 20일(화)부터 4일간 정당계약이 진행되며, 입주는 2028년 3월 예정이다. `에코델타시티 아테라`는 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 24BL에서 조성되며 지하 2층~지상 16층, 16개 동, 전용면적 59·84㎡ 총 1,025가구로 조성된다. 이곳은 희소성과 선호도가 높은 전용면적 59·84㎡로 구성된다. 기존 에코델타시티 내 전체 공급물량 약 9,300여 세대 중 소형(전용면적 60㎡미만) 가구 공
서울시는 23일, 수십 년간 개발 사각지대에 머물러 있던 강북구 미아동 345-1 일대에 대한 신속통합기획을 확정했다고 밝혔다. 이번 기획을 통해 해당 지역은 북한산 경관을 살린 조망과 녹지축을 기반으로, 25층 내외의 아파트 1,200세대 규모의 주거단지로 탈바꿈할 전망이다. 5) 미아동345-1_단지조성계획안 시는 이번 개발이 지역 자원을 최대한 활용하면서도 주변과의 조화를 중시한 ‘함께하는 미아 플랜’을 바탕으로 추진됐다고 설명했다. 구체적으로는 ▲북한산 및 북서울꿈의숲과 연계한 경관계획 ▲실현 가능한 개발 범위 설정 ▲보행 및 교통환경 개선 ▲주민 편의시설 확충 등을 4대 원칙으로 삼았다. 대상지 남측 솔샘로 인근은 북한산 조망을 극대화하기 위해 점진적인 스카이라인 구성과 공원 배치를 통해 자연과 교육환경의 유기적 연계를 꾀했다. 특히 북서울꿈의숲과 성암국제무역고가 가까운 점을 반영해 녹지와 교육공간의 복합 활용이 가능한 환경이 조성된다. 단지 중앙에는 선형 광장이 조성돼 동서 방향의 조망축을 형성하고, 광장 주변에는 주민 커뮤니티 공간과 공동이용시설이 집중 배치된다. 서울시는 이 공간이 지역 주민 간 소통과 교류의 거점 역할을
경기주택도시공사(GH)는 경기도경제과학진흥원(GBSA)과 광교테크노밸리 바이오부지 혁신거점 활성화 및 바이오산업 특화를 위한 상호협력에 관한 업무협약을 체결했다고 22일 밝혔다. 경기주택도시공사(GH)는 경기도경제과학진흥원(GBSA)과 광교테크노밸리 바이오부지 혁신거점 활성화 및 바이오산업 특화를 위한 상호협력에 관한 업무협약을 체결했다고 22일 밝혔다. 이번 협약은 개발사업 전문 기관인 GH와 바이오산업 관련 기업의 연구개발 및 핵심 기반 시설 지원에 강점을 가진 경기도경제과학진흥원이 긴밀히 협력해 광교TV 바이오부지 개발의 시너지를 극대화하기 위해 마련됐다. 양 기관은 이번 협약을 통해 ▲ 기업 수요 파악 및 유치 ▲ 바이오 기업 육성 및 지원 ▲ 산·학·연 협의체 구성 및 운영 등에 적극 협력하기로 했다. 광교TV 바이오부지는 당초 바이오 장기 연구센터로 조성될 예정이었으나, 개발사업 추진이 장기간 지연돼 현재까지 유휴부지로 남아있는 상태다. 이에 경기도는 해당 부지를 GH에 현물출자 해 바이오 혁신 거점으로 조성할 계획이다. 이종선 사장 직무대행은 "광교TV 바이오부지를 바이오산업을 선도하는 혁신거점으로 조성해 우수
서울시가 지난달 토지거래허가구역을 확대 지정한 이후 한 달간 강남권을 중심으로 부동산 가격 상승 폭이 크게 둔화되고 거래량이 급감하는 등 시장 안정화 효과가 뚜렷하게 나타나고 있다고 밝혔다. 서울시가 지난달 토지거래허가구역을 확대 지정한 이후 한 달간 강남권을 중심으로 부동산 가격 상승 폭이 크게 둔화되고 거래량이 급감하는 등 시장 안정화 효과가 뚜렷하게 나타나고 있다고 밝혔다. 서울시는 토지거래허가구역 확대 지정 이후, 가격과 거래량 등 부동산 시장 동향을 면밀히 분석하고 있으며, 투기 수요를 원천 차단하기 위한 집중 점검과 제도 개선을 병행하고 있다. 시는 지난 3월 19일 발표한 토지거래허가구역 확대 방침에 따라, 3월 24일부터 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 등 주요 지역을 대상으로 지정 효력을 발휘했다. 이후 한 달간 이들 지역의 아파트 가격 상승률은 눈에 띄게 둔화됐다. 강남구는 0.83%에서 0.16%, 서초구는 0.69%에서 0.16%, 송파구는 0.79%에서 0.08%, 용산구는 0.34%에서 0.14%로 상승폭이 줄었다. 강남구는 0.83%에서 0.16%, 서초구는 0.69%에서 0.16%, 송파구는 0.79%에서 0.08%, 용산구는
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