영등포구 신길2구역이 도심 공공주택 복합사업을 통해 최대 45층, 총 1,332세대 규모의 명품 주거단지로 재탄생한다. 영등포구 신길2구역이 도심 공공주택 복합사업을 통해 최대 45층, 총 1,332세대 규모의 명품 주거단지로 재탄생한다. 신길2구역(신길동 205-136번지 일대)은 지난 2008년 뉴타운으로 지정됐지만, 부동산 경기 침체로 2014년 정비구역에서 해제되며 개발이 중단됐던 지역이다. 그러나 공공이 주도하는 도심 공공주택 복합사업 대상지로 선정되면서 신속하고 효율적인 개발이 가능해졌다. 도심 공공주택 복합사업은 민간 사업으로는 추진이 어려운 노후 주거지를 LH 등 공공이 주도해 빠르게 정비하고 주택을 공급하는 제도로, 신길2구역 역시 이를 통해 절차 간소화와 조합원 부담 경감을 이뤄냈다. 사업은 2026년 착공해 2030년 완공을 목표로 하며, 공공임대와 공공분양을 포함한 18개동의 대규모 주거단지가 조성될 예정이다. 조합장은 “도심 공공주택 복합사업 덕분에 불과 3년 8개월 만에 사업 절차를 완료할 수 있었다”며 “이는 구청과 LH의 적극적인 법률 검토와 행정지원, 그리고 조합원들의 높은 협조 덕분”
인천광역시(시장 유정복)는 5월 12일 인천시청 본관 중앙홀에서 인천형 주거정책인 `아이(i) 플러스 집드림`의 일환으로 추진하는 `천원주택(전세임대주택)`의 예비 입주자 신청 접수를 시작했다고 밝혔다. 인천광역시(시장 유정복)는 5월 12일 인천시청 본관 중앙홀에서 인천형 주거정책인 `아이(i) 플러스 집드림`의 일환으로 추진하는 `천원주택(전세임대주택)`의 예비 입주자 신청 접수를 시작했다고 밝혔다. `천원주택`은 하루 1,000원(월 3만 원)의 저렴한 임대료로 주거 공간을 제공하는 사업으로, 신혼부부 등을 대상으로 안정적인 주거 환경을 지원하기 위해 추진되는 사업이다. 앞서 인천시는 지난 3월 천원주택(매입임대주택)의 입주자를 모집한 바 있으며, 당시 500가구 모집에 3,679가구가 접수해 7.36대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 시민들의 큰 관심을 받은 바 있다. 이번에 모집하는 천원주택(전세임대주택)은 입주자가 원하는 지역에서 직접 마음에 드는 집(아파트 포함)을 선택해 계약할 수 있다는 점에서 큰 장점이 있으며, 접수 첫날인 12일 오전부터 신청자가 몰리며 접수처에는 긴 대기줄이 형성되는 등 높은 관심과 인기를 이어갔다. 이날 유정복 시장은 접수
경기주택도시공사(GH)와 한국부동산원(KEB)는 한국부동산원 사옥에서 정비사업의 원활한 추진과 활성화를 위한 업무협약을 체결했다고 8일 밝혔다. 경기주택도시공사(GH)와 한국부동산원(KEB)는 한국부동산원 사옥에서 정비사업의 원활한 추진과 활성화를 위한 업무협약을 체결했다고 8일 밝혔다. 양 기관은 이번 협약을 통해 ▲정비사업 관련 교육 지원 및 학술세미나 공동 개최, 법령 및 제도 개선 공동 노력 ▲정비사업 추정분담금 검증 업무 지원 ▲소규모주택 정비사업 및 관리지역 관련 컨설팅 지원 등을 협력할 예정이다. GH는 올해 사업시행자로 지정된 광명7구역을 포함해 4개 구역 공공재개발 사업을 추진하고 있고, 또 경기도 내 노후계획도시에 대한 공공시행 참여계획도 수립하고 있다. 한국부동산원은 부동산 조사, 관리, 공시 및 통계 전문 기관으로서 정비사업 상담지원, 공사비 검증, 소규모 영세사업장 등에 대한 사업계획 수립 지원 등 정비사업도 함께 지원하고 있다. 이종선 사장 직무대행은 "GH가 사업시행자로서 쌓아 온 경험과 한국부동산원이 정비사업 지원기구로 축적해 온 전문성을 결합하면 강력한 상승효과가 나타날 것"이라며, "노후주거지 재생과
서울시는 부동산시장 혼란을 유발하는 교란행위 근절을 위해 공인중개사무소 현장점검을 실시한 결과 70건의 의심거래를 적발했으며, 자금출처 조사 등 정밀조사와 함께 위법사항 발견 시 강력 대응에 나선다고 1일 밝혔다. 서울시는 부동산시장 혼란을 유발하는 교란행위 근절을 위해 공인중개사무소 현장점검을 실시한 결과 70건의 의심거래를 적발했으며, 자금출처 조사 등 정밀조사와 함께 위법사항 발견 시 강력 대응에 나선다고 1일 밝혔다. 서울시는 최근 마포, 성동, 광진, 강동 등 서울 전역의 공인중개사무소를 대상으로 ▲집값 담합 ▲허위계약 신고 ▲허위 매물 광고 등의 시장 교란행위를 집중 점검한 결과, 70건의 의심거래를 포착했다고 밝혔다. 해당 점검은 국토교통부와 서울시 민생사법경찰국, 자치구가 협업해 지난 3월부터 진행해 온 것으로, 현재까지 총 225곳의 중개업소가 점검 대상이었다. 이번에 적발된 의심거래 유형은 편법증여 11건, 차입금 과다 28건, 허위신고 1건, 기타 30건으로 구성되며, 위반사항이 확인될 경우 국세청, 금융위원회, 경찰청 등 관계기관에 즉시 통보될 예정이다. 서울시는 거래 당사자와 공인중개사로부터 소명서와 금융거래내역을 확보하고, 실제 거래
경기주택도시공사(GH)는 11개 지역 16개 단지에서 경기행복주택 예비입주자 1,569명을 추가 모집한다고 29일 밝혔다. 경기주택도시공사(GH)는 11개 지역 16개 단지에서 경기행복주택 예비입주자 1,569명을 추가 모집한다고 29일 밝혔다. 경기행복주택은 청년, 대학생, 신혼부부 등 젊은 계층과 함께 고령자, 주거급여수급자 등 주거취약계층의 주거안정을 위해 주변 시세의 60∼80％ 수준으로 공급하는 공공임대주택이다. 이번에 공급하는 다산역A2, 수원광교, 동탄호수공원, 판교2밸리 경기행복주택 등 14개 단지는 자립준비청년 39명을 포함해 모집한다. 자립준비청년은 `경기도 자립준비청년 주거비 지원사업`에 따라 표준임대보증금 100％를 예산 범위 내에서 입주일 순으로 지원한다. 지원은 자립준비청년 보호종료일로부터 5년 이내이며, 별도 예치금 납부가 필요하다. 청약신청은 5월 12일∼14일까지 GH주택청약센터을 통해 할 수 있다. 입주자 모집과 관련한 자세한 사항은 GH주택청약센터에서 입주자 모집공고문을 참고하면 된다.
서울시가 2025년 4월 28일 개최된 제3차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회에서 성동구 마장동 382번지 일대 ‘마장동 382번지 일대 주택재개발사업’의 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)을 “수정가결”했다고 밝혔다. 조감도 대상지는 한양대학교 북측 구릉지형에 위치하며, 건축물 노후도가 97%에 달하는 등 주거환경이 매우 열악한 지역이었다. 2021년 12월 신속통합기획 후보지로 선정된 이후 2023년 7월 신속통합기획 가이드라인이 마련되었고, 이를 반영한 정비계획이 신속하게 수립되었다고 서울시는 전했다. 이번 정비계획 결정으로 마장동 382번지 일대는 2030 도시·주거환경정비 기본계획에서 사업성 개선을 위해 마련된 사업성 보정계수를 적용받아 사업성이 크게 향상되었으며, 지상 24층 6개 동, 총 262세대(공공임대주택 40세대 포함) 규모의 쾌적하고 지형에 순응하는 주거단지로 조성될 예정이다. 서울시는 2030 기본계획 반영에 따라 사업성 보정계수를 적용, 허용용적률을 기존 200%에서 238.40%까지 완화하여 사업성을 끌어올렸다고 설명했다. 특히 마장동 382번지 일대 주
서울시가 2025년 4월 28일 제3차 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회를 개최하고 서초구 방배동에 위치한 방배임광3차아파트 재건축사업의 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)을 “수정가결”했다고 밝혔다. 위치도 방배역(2호선) 인근에 위치하고 우면산, 매봉재산, 방배근린공원 등 풍부한 녹지 환경을 자랑하는 방배임광3차아파트는 우수한 주거 입지에도 불구하고 재건축 추진에 어려움을 겪어왔으나, 서울시의 신속통합기획 자문을 통해 이번 정비계획(안)이 도시계획위원회 심의를 통과하며 사업 추진에 탄력을 받게 되었다. 이번 정비계획 결정에 따라 방배임광3차아파트는 용적률 300% 이하, 최고 29층 이하로 재건축될 예정이며, 공동주택 379세대(공공주택 47세대 포함)와 부대복리시설이 들어설 계획이다. 최종 건축계획은 향후 정비사업 통합심의위원회 심의를 거쳐 확정될 예정이다. 특히 이번 계획에는 사업지 북측의 방배로2길을 확폭하여 주변 지역의 원활한 교통 흐름을 도모하고, 단지 내에 공공보행통로를 설치하여 지역 주민들의 보행 편의성과 접근성을 높이는 내용이 포함되었다. 서울시는 향후 이번 심의에서 수정 가결된 내용을 반영하여 정비계획 고시를
서울시가 2025년 4월 28일 개최된 제3차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회에서 강동구 천호동 214-19번지 일대 ‘천호동 3-1구역 주택정비형 재개발사업’의 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)을 “수정가결”했다고 밝혔다. 위치도 해당 지역은 천일초등학교와 고분다리 전통시장에 인접한 양호한 입지임에도 불구하고, 노후 저층 단독·다세대주택이 밀집한 전형적인 서민 주거지역이었다. 오랫동안 지지부진했던 재개발 사업은 신속통합기획으로 전환된 이후, 작년 2024년 1월 신속통합기획 가이드라인 마련을 통해 정비계획 수립에 속도를 낼 수 있었다고 서울시는 설명했다. 이번 정비계획 결정으로 해당 지역은 2030 도시·주거환경정비 기본계획에 따른 허용용적률 인센티브를 적용받아 사업성이 크게 개선되었으며, 11개 동, 지하 2층~지상 23층, 총 643세대(공공임대주택 114세대 포함) 규모의 쾌적하고 안전한 주거단지로 탈바꿈할 예정이다. 서울시는 2030 기본계획 반영에 따라 추가 인센티브 및 사업성 보정계수(1.54)를 적용, 허용용적률을 기존 200%에서 220.80%로 완화
서울시가 2025년 4월 28일 개최된 제3차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회에서 강남구 개포우성4차아파트의 개포택지개발지구 지구단위계획 변경, 재건축 정비계획 결정(변경) 및 경관심의(안)을 “수정가결”했다고 밝혔다. 개포우성4차아파트 재건축 투시도 1985년 준공된 노후 아파트인 개포우성4차아파트는 양재천과 매봉역 사이에 위치하며 총 9개 동, 459세대 규모다. 이번 정비계획 변경 결정을 통해 최고 49층, 1,080세대(공공주택 128세대 포함)의 새로운 공동주택 단지로 탈바꿈할 예정이다. 이는 지난 2022년 4월 14일 최초 정비계획 결정 이후, 2040 서울도시기본계획상 높이 기준이 완화됨에 따라 건축물 높이 및 배치계획을 변경한 것이다. 특히 양재천변에 위치한 이점을 살려 기존 랜드마크인 타워팰리스와 조화를 이루는 주동 높이 계획을 통해 리듬감 있는 스카이라인을 구성하고, 주변 단지와의 연속성을 고려한 통경축을 확보한 점이 눈에 띈다. 또한, 구역 동측과 서측에 각각 가로공원과 연결녹지를 배치하여 인근 근린공원 및 양재천으로의 보행 및 녹지 네트워크를 강화했다. 더불어 양재천변 주변에는 작은 도서관,
서울시가 2025년 4월 28일 제3차 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회를 개최하고 양천구 신월동에 위치한 신월시영아파트 재건축사업의 정비구역 지정 및 정비계획 결정, 경관심의(안)을 “수정가결”했다고 밝혔다. 신월시영 위치도 (양천구 신월동 987-1번지 일대) 신월시영아파트는 주변에 다수의 공원과 학교가 인접해 주거 환경이 우수한 지역임에도 불구하고 김포공항 고도 제한으로 인해 사업 추진에 어려움을 겪어왔다. 그러나 서울시의 신속통합기획 자문을 통해 이번 정비계획(안)이 마침내 도시계획위원회 심의를 통과하며 재건축 사업에 청신호가 켜졌다. 이번 정비계획 결정에 따라 신월시영아파트는 건폐율 60% 이하, 용적률 250% 이하, 최고 21층 규모로 재건축될 예정이며, 공동주택 3,149세대(공공주택 196세대 포함)와 함께 부대복리시설이 들어설 계획이다. 최종 건축계획은 향후 정비사업 통합심의위원회 심의를 거쳐 확정될 예정이다. 특히 이번 계획에는 기존 단지 중앙에 자리 잡았던 신월근린공원을 북측으로 이전하고 재배치하는 내용이 포함되어 눈길을 끈다. 이를 통해 지양산, 한울공원, 독서공원, 오솔길공원의 산책로가 서로 연결되는 총
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