경제타임스 이준오 기자 | 지난해 서울에 거주하는 30대의 주택 소유율이 통계작성 이래 최저치인 25%대까지 떨어졌다. 30대의 무주택 가구 수는 53만 가구에 달해 역대 최대를 기록했다.
11월24일 국가데이터처 주택소유통계와 국가통계포털에 따르면, 지난해 서울 30대 무주택 가구는 52만7,729가구로 집계됐다. 30대 무주택 가구는 전년보다 1만7,215가구(3.4%) 늘어난 수치로, 관련 통계가 작성된 2015년 이후 최대 규모다.
지난해 주택을 소유한 서울의 30대 가구는 18만3,456가구로 전년보다 7,893가구나 줄어든 것이다. 2015년 23만 7,000가구에 달했던 30대 유주택자는 2023년 처음으로 20만 가구 선이 붕괴된 데 이어 1년 만에 18만명대까지 밀려났다. 이에 따라 무주택 가구와 유주택 가구 간 격차는 역대 최대인 2.9배까지 벌어졌다.
서울 30대 주택 소유율 역시 4명 중 1명 꼴인 25.8%를 기록해 역대 최저치를 경신했다. 2015년 33.3%였던 소유율은 2020년(30.9%), 2022년(29.3%)에 이어 가파른 하락세를 보이고 있다. 전국 30대 평균 소유율(36.0%)과 비교하면 서울 청년층의 주거 불안정은 10%포인트 이상 차이가 난다.
부동산 전문가들은 1인 가구 증가라는 구조적 요인과 함께 정부 대출 규제가 청년층의 시장 진입을 원천 봉쇄했다고 분석한다.
올해 정부의 잇따른 부동산 규제 정책이 주택시장 진입 장벽을 더 높였을 것이라는 관측도 있다. 서울 집값 절대 수준이 높은 상황에서 LTV(주택담보대출비율) 등 대출 규제가 강화되자, 현금 동원력이 부족한 30대 초중반 매수세가 완전히 꺾였다는 분석이다.
청년층의 내 집 마련 의지는 여전히 높다. 토지주택연구원이 지난달 무주택 청년 1인 가구 700명을 대상으로 진행한 설문조사에 따르면 응답자 83.2%가 ‘향후 내 집 마련이 필요하다’고 답했다. 필요한 정책으로는 ‘주택 구입자금 지원’(24.3%)과 ‘전세자금 지원’(22.3%)이 가장 많았다. ‘공공임대주택 공급’(18.6%), ‘공공분양주택 공급’(14.4%)이 뒤를 이었다.
