광명시(시장 박승원)는 11일 `광명하안2 공공주택지구(이하, 하안2지구)`가 지구계획이 이날 국토교통부로부터 승인 고시됐다고 밝혔다. 광명시, 광명하안2 공공주택지구 조성사업 본격화...국토부 지구계획승인 고시 하안2지구는 총 58만㎡ 부지에 3천578세대 규모의 공공주택지구를 조성하는 사업이다. 이 가운데 약 65％가 공공임대와 공공분양주택으로 공급될 예정이라 서민 주거 안정에 기여할 것으로 기대를 모으고 있다. 하안2지구는 지난 2022년 6월 공공주택지구로 지정 고시됐으며, 2025년 상반기 보상계획 공고를 시작으로 보상 협의를 진행, 2026년 착공, 2029년 준공을 목표로 추진하고 있다. 시는 해당 지구의 자족 기능을 최대한 확보해 청년과 신혼부부 주거안정을 위한 맞춤형 주거단지를 조성할 방침이다. 아울러 상부 공원 특화 및 범안로 입체화를 연계한 공간 계획도 포함할 계획이다. 박승원 광명시장은 "현행 지구계획의 미비한 부분은 사업시행자인 한국토지주택공사(LH)와 협의해 개선해 나갈 것"이라며 "지구 내 돌봄과 보육시설을 최대한 갖춰서 아이 키우기 좋은 환경을 갖춘 도시로 만들겠다"고 말했다. 하안2지구는 사업
의정부시(시장 김동근)는 신규 택지 후보지로 선정된 용현 공공 주택지구 일원을 토지거래허가구역으로 지정했다고 이달 8일 밝혔다. 의정부시, 신곡 · 용현동 공공주택지구 토지거래허가구역 지정 국토교통부는 지난 5일 `주택 공급 활성화 방안`의 후속 조치로 용현공공주택지구를 신규 택지 후보지로 발표했다. 이에 시는 지가 상승과 투기거래를 방지하기 위해 토지거래허가구역으로 지정했다. 이번 지정은 2024년 11월 10일부터 2029년 11월 9일까지 5년간 적용된다. 신곡·용현동 일원에서 일정 면적을 초과하는 토지를 취득할 경우, 반드시 사용 목적을 밝히고 사전 허가를 받아야 한다. 허가를 받아야 하는 면적 기준은 주거지역 60㎡, 상업지역 및 공업지역 150㎡, 녹지지역 100㎡를 초과할 때다. 허가를 받지 않고 거래 계약을 체결할 경우 2년 이하의 징역 또는 2천만 원 이하의 벌금이 부과되며, 허가를 받은 이후 일정 기간 허가 목적대로 이용해야 한다. 목적 위반 시 취득가액의 10％ 범위의 이행강제금이 매년 부과될 수 있다. 이에 따라 시에 지정돼 있는 토지거래허가구역은 국토교통부가 지정한 신규 택지 후보지인 신곡·용현동 7천720필지
서울시는 준공업지역의 용적률을 최대 400%까지 상향하고, 복합개발을 허용하는 등 준공업지역 개발 제도 개선방안을 발표하며, 침체된 도심 지역을 미래첨단산업 공간으로 전환할 계획을 밝혔다. 서울시는 11월 7일 준공업지역의 개발 활성화를 위한 `준공업지역 제도 개선방안`을 발표했다. 서울시는 7일 준공업지역의 개발 활성화를 위한 ‘준공업지역 제도 개선방안’을 발표했다. 이번 방안은 오세훈 서울시장이 추진 중인 서울 대개조 프로젝트의 일환으로, 준공업지역의 용적률을 최대 400%까지 상향하고, 복합개발을 허용해 미래 산업 및 주거가 융합된 첨단 공간을 조성하는 것을 목표로 한다. 현재 서울시 준공업지역은 영등포, 구로, 금천 등 주요 도심에 위치하며 약 20㎢ 규모에 이른다. 개선방안에 따르면, 준공업지역의 정비유형을 기존의 전략재생형, 산업재생형, 주거재생형 등으로 나뉘던 방식을 공장 비율에 따라 ‘산업복합형’(공장 비율 10% 이상)과 ‘주거복합형’(공장 비율 10% 미만)으로 단순화했다. 이는 다양한 개발방식을 유연하게 적용해 산업과 주거 기능이 융합된 복합개발을 확대 허용하기 위함이다. 서
국토교통부는 주택시장 안정과 기금의 지속 가능한 운영을 위해 디딤돌대출에 대한 맞춤형 관리방안을 오는 12월부터 시행한다고 밝혔다. 국토교통부는 주택시장 안정과 기금의 지속 가능한 운영을 위해 디딤돌대출에 대한 맞춤형 관리방안을 오는 12월부터 시행한다고 밝혔다. 국토교통부는 12월 2일부터 디딤돌대출의 맞춤형 관리방안을 시행하여 수도권 아파트에 대한 대출 규제를 강화한다고 6일 발표했다. 이번 조치는 주택도시기금의 안정성을 높이고, 주택시장과 가계부채를 안정적으로 관리하기 위해 마련되었다. 수도권 아파트에 한해 적용되는 이번 방안은 지방 주택과 비아파트에는 적용되지 않는다. 이번 관리방안에 따라 수도권 아파트의 담보인정비율(LTV)은 생애최초 주택구입자에게 80%를 유지하되, 일정 조건을 충족하는 저소득층과 신생아 특례대출 대상자는 적용에서 제외된다. 예를 들어, 연소득 4천만 원 이하 가구가 3억 원 이하 주택을 구입하는 경우 이번 조치의 적용을 받지 않도록 했다. 이와 함께, 미등기 아파트에 대한 후취담보 대출은 원칙적으로 제한된다. 국토부는 충분한 유예기간을 두기 위해 기존 청약 당첨자는 2025년 상반기까지 방공제 적용을 받지 않도록 경과규정을 적용
국토교통부가 서울 서리풀지구를 포함해 수도권 내 5만 호 신규택지 후보지를 발표하며, 미래세대를 위한 안정적인 주택 공급 기반 마련에 나섰다. 국토교통부가 서울 서리풀지구를 포함해 수도권 내 5만 호 신규택지 후보지를 발표하며, 미래세대를 위한 안정적인 주택 공급 기반 마련에 나섰다. 국토교통부는 11월 5일, 서울 서리풀지구를 포함해 수도권 내 신규택지 5만 호 후보지를 발표했다. 이번 발표는 「주택공급 활성화 방안」 후속 조치로, 안정적인 주택 공급을 통해 미래세대가 주거 안정을 누릴 수 있도록 지원하는 것이 목표다. 신규택지 후보지로는 서울 서리풀지구와 경기도 고양대곡, 의왕 오전왕곡, 의정부 용현 등 4개 지역이 선정됐다. 서울 서리풀지구는 2만 호 규모로, 청계산입구역과 양재역 등 철도 접근성이 우수한 교통 요충지에 위치해 있다. 특히 신혼부부용 장기전세주택 ‘미리 내 집’을 통해 청년층과 신혼부부에게 맞춤형 주거 공간을 제공할 계획이다. 또한, 서리풀지구는 첨단산업과 주거를 융합한 복합단지로 개발될 예정으로, 자연경관을 살리며 육아 친화적인 주거단지로 조성될 예정이다. 경기도 내 후보지로 선정된 고양대곡, 의왕 오전왕곡, 의정
새 아파트에 대한 수요가 높은 가운데 10월 전국 아파트 공급실적률이 53%를 기록했다. 11월에는 전국 49개 단지에서 총 3만 9,240세대가 분양될 예정으로, 이는 전년 대비 97% 증가한 물량이다. 11월 아파트 분양 예정 물량 (자료는 직방 제공) 부동산 플랫폼 직방에 따르면 10월 전국 아파트 분양 공급실적률이 53%로 집계되었다. 지난 9월 분양 예정이었던 3만 8,055세대 중 실제로 분양이 이뤄진 세대는 2만 191세대에 달했다. 일반분양 실적은 1만 5,621세대(55%)로 나타났다. 10월 전국 분양단지의 1순위 청약경쟁률은 평균 18.3대 1을 기록하며 분양 시장의 활기를 보여주었다. 특히 서울 송파구 신천동의 ‘잠실래미안아이파크’는 1순위 평균 268.69대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 수요자들의 뜨거운 관심을 받았다. 인천 연수구의 ‘래미안송도역센트리폴3BL’도 31.03대 1의 경쟁률을 기록해 지역 수요자들의 관심을 증명했다. 이 외에도 대전 중구의 ‘대전르에브스위첸1단지’와 ‘대전르에브스위첸2단지’가 각각 4.85대 1, 3.42대 1의 경쟁률을 기록했다. 11월에는 전국적으로 총 3만 9,240세대(일반분양 2만 5,135세대)
한국부동산원이 11월 5일부터 서울 강남지사에서 ‘2024년 제2차 부동산 데이터 아카데미’를 개최한다. 한국부동산원은 11월 5일부터 26일까지 매주 화요일 서울 강남지사 대강당에서 `2024년 제2차 부동산 데이터 아카데미`를 한국프롭테크포럼과 공동 개최한다고 밝혔다. 한국부동산원은 11월 5일부터 26일까지 매주 화요일 서울 강남지사 대강당에서 ‘2024년 제2차 부동산 데이터 아카데미’를 한국프롭테크포럼과 공동 개최한다고 밝혔다. 이번 아카데미는 일반인과 부동산 관련 종사자 60명을 대상으로, 한국부동산원의 빅데이터 플랫폼을 활용한 부동산 데이터 실무 활용법을 교육하는 8강 과정으로 진행된다. 이번 아카데미는 부동산 빅데이터 플랫폼 구축 사업의 일환으로, 국토교통부가 발표한 ‘부동산 신산업 육성방안’에 맞춰 부동산 산업의 디지털 전환을 가속화하고자 마련되었다. 수강생들은 주거용과 상업용 부동산 정보, 부동산-모빌리티 융합정보 등 세부 데이터 활용법을 배우게 되며, 데이터 분석과 실무 적용을 통해 프롭테크 산업의 발전을 도모할 예정이다. 한국부동산원 손태락 원장은 “이번 아카데미
올해 3분기 상업용 부동산 시장에서 오피스 임대가격지수는 상승세를 보인 반면, 상가 임대가격지수는 하락세가 이어지는 상반된 흐름이 나타났다. 올해 3분기 상업용 부동산 시장에서 오피스 임대가격지수는 상승세를 보인 반면, 상가 임대가격지수는 하락세가 이어졌다. 한국부동산원이 발표한 3분기 상업용 부동산 임대동향 조사에 따르면, 전국 오피스 임대가격지수는 전 분기 대비 0.74% 상승하며 강세를 보인 반면, 상가 임대가격지수는 중대형, 소규모, 집합형 상가 모두 전반적인 하락세를 나타냈다. 오피스 임대시장은 서울 강남과 도심지의 높은 임대 수요가 상승세를 이끌었으며, 전국 평균 오피스 임대료는 ㎡당 18.0천 원으로 집계되었다. 특히 서울과 경기 지역에서는 안정적인 수요와 높은 임대료가 유지되었으나, 부산과 광주 등 지방 주요 도시는 수요 부족으로 공실률이 높아지며 하락세를 나타냈다. 이러한 양극화 현상은 수도권과 지방 간 상업용 부동산 시장에서 지역별 차이가 더욱 확대되고 있음을 시사한다. 상가 시장에서는 경기 둔화에 따른 소비심리 위축이 영향을 미쳤다. 상가의 경우 전국 임대가격지수가 전 분기 대비 0.07% 하락했으며, 특히 소규모 상가와 집합 상가가 각각
한국부동산원이 발표한 2024년 10월 넷째 주(10월 28일 기준) 전국 아파트 매매 및 전세 가격 동향에 따르면, 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.01% 소폭 상승했으며, 전세가격은 0.05% 상승해 두 시장 모두 상승세를 이어가고 있는 것으로 나타났다. 한국부동산원이 2024년 10월 4주(10.28일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.01% 상승, 전세가격은 0.05% 상승을 기록했다. 다만, 수도권과 지방의 가격 변동폭은 상이한 양상을 보이며, 수도권은 안정적 상승세를 지속하는 반면 지방은 하락폭이 확대되는 추세를 보였다. 수도권 아파트 매매가격은 이번 주 0.05% 상승하여 전주와 동일한 상승폭을 기록했다. 특히 서울은 0.08%의 상승률을 나타내며 여전히 강세를 유지하고 있다. 서울 내에서는 일부 재건축 및 신축 아파트 단지를 중심으로 신고가 경신 사례가 이어지고 있으며, 매도자와 매수자 간의 거래가 지속적으로 증가하고 있다. 다만, 대출 규제와 최근 금리 인상에 대한 부담이 가중되면서 매수 심리가 다소 관망세를 보이는 점도 주목할 만하다. 인천은 0.16%의 상승폭을 기록했으며, 이는 전주 대비 상승폭이 소폭
국토교통부가 발표한 9월 주택 통계에 따르면 전국적으로 착공, 분양, 준공 등 주택 건설지표가 전년 대비 상승한 반면, 인허가와 매매·전월세 거래량은 감소하는 양상을 보였다. 특히 수도권과 지방 간 주택 인허가의 차이가 확연히 드러났다. 9월 전국 주택건설 실적 9월 전국 주택 착공 물량은 전년 동월 대비 47.5% 증가한 20,983호로 집계되었다. 수도권의 착공 물량은 9,145호로 전년보다 62.2% 증가했으며, 지방 또한 11,838호로 전년 대비 37.9% 늘어났다. 같은 기간 아파트 착공 물량은 전년 대비 68.7% 증가한 18,548호를 기록해 주택 건설이 활발히 진행 중임을 보여줬다. 분양 역시 증가세를 보였다. 9월 전국 주택 분양은 전년 동월 대비 43.1% 증가한 20,404호로 집계되었다. 수도권 분양 물량은 14,518호로 전년 대비 97.2% 급증했으며, 지방 분양 물량은 5,886호로 14.7% 감소했다. 한편 9월 준공된 주택 수는 42,224호로 전년 동월 대비 59.8% 증가했다. 9월 주택 인허가는 전국적으로 18,486호로 전년 동월 대비 32.8% 감소했다. 특히 수도권 인허가는 전년 대비 63.2% 줄어든
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