국토교통부(이하 국토부)는 도시재생에 전문역량을 갖춘 민간참여를 활성화해 사업실행력을 제고하기 위한 제1호 민관협력형 도시재생 리츠를 주도할 민간사업자로 `계룡건설산업 컨소시엄`을 선정했다고 밝혔다. 천안오룡지구 민관협력형 도시재생리츠 사업 조감도 (자료=국토교통부)민관협력형 도시재생 리츠는 기존의 공공위주로 사업을 기획한 후 민간은 단순 시공 형태로만 참여하던 사업 방식과 달리, 민간·지자체·주택도시기금이 사업의 기획·구상 단계부터 협업해 사업을 만들어나가는 새로운 도시재생 리츠 추진 방식이다. 이번 사업은 천안시 오룡경기장 철거부지 3만 6394m2를 대상으로 4월 20일부터 7월 9일까지 민간사업자 공모를 진행했으며, 사업역량, 재무여건, 개발계획 등에 대한 1차 서류심사, 2차 발표평가, 전문가 평가위원회 평가를 거쳐 우선협상대상자를 최종 선정했다. 민간사업자는 천안시에서 제시한 공모요건인 수영장·사우나·빙상장 등 필수 공적시설을 조성하고, 주거시설 및 주민 편의 증진을 위한 문화시설 등을 자유롭게 설계했다고 국토부는 설명했다. 민간사업자와 천안시·공공기관·주택도시
국토교통부(이하 국토부)는 그간 추진해온 연구용역 결과와 지난 2월부터 진행한 TF회의 등 업계 의견수렴 및 토론회 결과를 바탕으로 20일 `부동산 중개보수 및 중개서비스 개선방안`을 발표했다. 국토교통부가 20일 `부동산 중개보수 및 중개서비스 개선방안`을 발표했다. 이번 개편안은 중개보수 경감, 중개서비스 개선, 중개산업 경쟁력 강화 등 3개 원칙을 기반으로 마련됐다. 거래건수·비중이 증가한 매매 6억원 이상과 임대차 3억원 이상에 대한 상한요율을 인하해 보수부담을 경감한다. 매매 6억원 미만, 임대차 3억원 미만은 현행대로 유지하고 매매 6~9억원 구간, 임대차 3~6억원 구간은 기존보다 0.1%포인트씩 각각 하향 조정했다. 앞으로 10억원 아파트 매매시 0.5% 상한 요율을 적용해 중개보수는 기존 900만원에서 500만원으로 400만원 낮아질 전망이다. 8억원 아파트 임대차 계약을 맺을 경우, 0.4% 상한 요율이 적용돼 중개보수는 640만원에서 320만원으로 절반가량 낮아지게 된다. 또한, 매매 9~15억원 구간을 세분화하고 `15억 이상` 최고 구간을 신설한다. 기존에는 동일한 0.9% 요율이 적용됐지만 앞으로는 ▲9~12억원 구간 0
국토교통부(이하 국토부)와 국토연구원은 부동산 중개보수 및 중개서비스 개선방안에 대한 국민과 전문가, 소비자단체 등의 의견을 수렴하기 위해 17일 오후 2시 온라인 토론회를 개최한다고 밝혔다. 국토교통부 · 국토연구원은 17일 부동산 중개보수 및 중개서비스 개선방안에 대한 의견 수렴을 실시하고자 오후 2시 온라인 토론회 개최한다. 이는 집값이 폭등하는 상황에서 집값에 비례해 책정되는 중개수수료에 대한 불만을 해소하기 위한 차원이다. 국토부는 매매계약 금액구간별로 차별화된 3가지 방안을 제시한 것으로 알려졌다. 1안은 매매값 2억~12억원에 중개수수료 0.4%, 12억원 이상은 0.7%를 적용하는 방안이다. 2안은 2억~9억원 0.4%, 9억~12억원 0.5%, 12억~15억원 0.6%, 15억원 이상은 0.7% 적용이 골자다. 이 밖에 3안은 2억~6억원 0.4%, 6억~12억원 0.5%, 12억원 이상 0.7%가 적용되는 것이다. 현재까지 유력한 개편안은 2안으로 파악된다. 1안은 소비자에게, 3안은 공인중개사 입장에 쏠리는 만큼 2안이 비교적 중립적이라는 이유에서다. 이에 국토부는 17일 토론회를 거쳐 조속한 시일 내에 중개보수 요율 개편 방안을 확정&m
수도권에서 월급을 한 푼도 쓰지 않고 차곡차곡 모아 집을 장만하는 데 걸리는 기간이 2019년 6.8년에서 2020년 기준 8년으로 대폭 늘어났다. 국토교통부는 작년 7~12월 표본 5만 1000가구를 대상으로 벌인 `2020년도 주거실태조사` 결과를 발표했다. 국토교통부(이하 국토부)는 13일 국토연구원에 의뢰해 작년 7~12월 표본 5만 1000가구를 대상으로 벌인 `2020년도 주거실태조사` 결과를 발표했다. 작년 집값과 임대료가 치솟으면서 연소득 대비 주택구입가격 배수(PIR: Price Income Ratio)와 월소득 대비 월임대료 비중(RIR:Rent Income Ratio)이 각각 전년 대비 상승한 것으로 나타났다. 전국 기준으로 자가가구의 PIR은 5.5배(중위수)로 전년 5.4배보다 소폭 높아졌고, 임차가구의 RIR도 16.6%(중위수)로 전년 16.1%보다 올랐다. PIR은 월급을 받아 한 푼도 안쓰고 꼬박 모아 집을 장만하는 데 걸리는 시간을 말한다. 수도권의 PIR은 전년 6.8배에서 작년 8.0배로 올랐다. 수도권에서 월급을 한푼도 쓰지 않고 모아서 내집을 마련하는 데 걸리는 시간이 6.8년에서 8년으로 연장됐다는 뜻이다. 광역시에선
국토교통부(이하 국토부)는 2021년 사전청약 첫 공급지구인 인천계양, 남양주진접2, 성남복정1 등 4333호 공급에 대한 청약 신청을 마감했으며 접수결과 약 9만 3000명이 신청했다고 밝혔다. 국토교통부는 2021년 사전청약 접수결과 약 9만 3000명이 신청했다고 밝혔다.사전청약 제도는 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화 하는 제도로, 공급대책의 효과를 앞당기고 청약대기 수요 해소에 큰 효과가 있을 것으로 예상해 지난달부터 본격 시행되고 있다. 이와 관련해 사전청약 신청이 가능하고 사업지구 특장점·개략평면도 등의 정보를 제공하는 사이트가 개설된 5월 이후 누적방문자 수가 780만명을 상회했고, 사전청약 신청결과도 공공분양주택 28.1대1, 신혼희망타운 13.7대1 등 높은 경쟁률을 기록했다. 3기 신도시인 인천계양의 경우 709호 공공분양 공급에 3만 7000명이 신청해 52.6대1의 경쟁률을 보였고, 그 중에서도 전용84m2의 경우 1만여명이 신청해 381대1의 경쟁률로 마감된 바 있다. 관심지역인 성남복정1 지구는 583호 공공분양 공급에 약 1만 4000명이 신청했고, 그중 전용59m2은 약 1만 2000명이 신청
서울시는 2021년 8월 10일 제15차 건축위원회를 개최해 서초 방배 신동아아파트 재건축사업 등 4건에 대한 건축계획안을 통과시켰다고 밝혔다. 은평 신사동 19-100번지 일대 주상복합 신축공사 조감도 (이미지=서울시) 심의를 통과한 4건은 공동주택 3188세대, 오피스텔 50실 등 총 3238호로, 신속한 주택 공급에 따라 서울시 주택시장의 안정화에 기여할 것으로 예상된다. 특히 방배 신동아아파트 재건축사업은 847세대 중 110세대를 임대주택으로 공급할 계획이며, 세대 규모는 전용 59㎡형 82세대와 84㎡형 28세대로 계획해 2~5인 가구가 양질의 주거환경에서 편안하게 거주할 수 있도록 계획했다. 서초 방배 신동아아파트 재건축사업 등 건축계획안 4건 (자료=서울시) 아울러 서울시는 배치·평면·입면·마감재료 등도 분양주택과 동일하게 적용해 적극적인 소셜믹스를 도입했다고 설명했다. 또한 잠실 미성크로바아파트에도 1850세대 중 196세대를 3~4인 가구를 위한 장기전세주택으로 공급할 방침이다. 외에도 5시간 이상 일조가 가능한 주동 남측 입면에는 `2050 탄소중립`을 목표로 하는 서울시 정책에 부합할 수 있도록 건물
6월 들어 전국 미분양 주택 수가 다시 증가한 것으로 나타났다. 2021년 전국 주택건설실적 (자료=국토교통부) 국토교통부(이하 국토부)는 6월 말 기준 전국 미분양 주택은 총 1만 6289가구로, 전월 1만 5660가구 대비 4.0% 늘었다고 5일 밝혔다. 미분양 물량은 주택 수요 급증으로 최근 몇 달간 빠르게 소진돼 올해 3월 1만 5270가구까지 내려갔다. 그러나 지난 4월에는 1만 5798가구로 전월 대비 3.5% 증가한 뒤, 5월에는 1만 5660가구로 감소했다가 6월 다시 증가로 돌아서면서 등락을 반복하고 있다. 수도권 미분양은 1666가구로 전월 1303가구에 비해 27.9% 늘었고 지방은 1만 4623호로 전월 1만 4357가구 대비 1.9% 증가했다. 규모별로 85㎡를 초과하는 중대형 미분양은 523가구로 전월 573가구보다 8.7% 줄었고, 85㎡ 이하는 1만 5766가구로 전월 1만 5087가구 대비 4.5% 늘었다. 준공 후 미분양은 전국 9008가구로 전월 9235가구 대비 2.5% 감소했다.
도심 공공주택 복합사업의 6차 선도사업 후보지로 서울 서대문구·성북구·중구와 울산 중구 등 총 4곳이 선정됐다. 사업이 추진될 경우 주택 약 4000여가구의 공급이 예상된다. 도심 공공주택 복합사업 후보지, 서울 성북구 장위12구역 조감도 (이미지=국토교통부)도심 공공주택 복합사업은 역세권과 저층주거지, 준공업지역에서 공공기관 주도로 고밀 개발을 통해 주택을 공급하는 사업이다. 용적률 인센티브 등 도시 규제를 완화해 주고 통합심의 등 인허가 절차를 간소화한 공공주도 패스트트랙으로 진행된다. 3일 국토교통부(이하 국토부)에 따르면 이번 선정된 후보지는 서울 서대문구 미근동 서대문역 남측과 성북구 장위동 장위12구역, 중구 신당동 약수역 인근 등으로 이곳 후보지들에서는 주택 약 4500가구가 공급된다. 후보지 선정과 관련해 서울 소재지는 1~5차 발표와 동일한 입지 요건을, 경기·울산지역은 지역여건 등을 감안해 20년 초과 노후 건축물 수가 50% 이상인 주거지를 대상지로 검토했다는 것이 국토부의 설명이다. 김수상 국토부 주택토지실장은 "도심 내 주택공급 사업들의 후보지가 지속적으로 발굴되고, 후속조치도 차질 없이
국토교통부(이하 국토부)는 오는 하반기 공공임대, 공공분양, 공공지원 민간임대주택 입주자 모집 계획을 발표하고 올해 12월까지 전국 총 7만 5083호에 대한 입주자를 모집한다고 밝혔다. 국토교통부는 오는 하반기 공공임대, 공공분양, 공공지원 민간임대주택 입주자 모집 계획을 발표했다.올해 하반기 공급물량 7만 5083호는 작년 하반기 대비 약 1만 2000호, 올해 상반기보다 약 5000호 증가한 것으로, 정부는 무주택 서민의 주거안정과 주거비 부담 완화를 위해 공공주택 등 물량을 안정적으로 확대 공급해 나갈 예정이라고 설명했다. 공공임대주택은 서울 1만 772호를 포함한 수도권 3만 1809호와 함께 부산·대전·광주 등 비수도권에도 2만 6033호를 공급한다. 수도권에 공급되는 3만 1809호의 30%는 행복주택으로, 시세 대비 60~80% 수준의 저렴한 가격으로 공급돼 청년층 및 신혼부부 등의 주거비 부담을 완화하고 안정적인 거주를 지원한다. 공공분양주택은 수도권 8324호를 포함해 전국 1만 2315호에 대한 입주자를 모집한다. 전국 1만 2315호 중 3401호는 단지 내에 육아시설이 결합되고 통학길 특화 설계 및 층간소음 저
서울시가 구로구청 인근 강서수도사업소 구로청사 부지에 노동자 지원 복합공간 `서울시 노동자복지관`과 `행복주택`을 복합 건립한다. 이 건물은 2024년 완공 예정으로 지하 4층부터 지상 19층까지 연면적 약 2만 1500㎡ 규모로 들어설 예정이다. 국제설계공모 당선작 디자인랩스튜디오 작품 (자료=서울시) 노동자 지원 복합공간이 될 예정인 `서울시 노동자복지관`은 저층부인 1층부터 7층에 조성된다. 기존에 영등포구에 있던 노후하고 협소했던 복지관이 이전해오는 동시에, 기능을 대폭 확대한 것이다. 또한 노동권익센터, 감정노동자 권리보호센터 같은 취약 노동자를 위한 지원시설이 새롭게 들어서고, 생활체육활동과 직업교육, 취미활동을 위한 시설도 생긴다. 상층부인 8층부터 19층에는 청년 1인가구와 신혼부부를 위한 `행복주택` 170호 규모가 들어설 예정이다. 젊은 층의 라이프스타일을 반영한 차별화된 공간으로 조성해 입주민의 삶의 질을 높인다. 각 세대별로 창고, 빌트인 설비가 설치되고, 공용세탁실, 돌봄카페 및 무인택배보관함 같은 주민공동시설도 도입된다. 이를 위해 서울시와 서울주택도시공사(SH공사)는 최적의 설계안 마련을 위해 실시한 `서울시 노동자복지관 및 행복주
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