정부·여당은 집값의 10%만 내면 10년 간 장기 거주는 물론 구입할 수도 있는 `누구나집` 시범사업이 본격적으로 추진된다고 6일 밝혔다. 국토교통부와 한국토지주택공사(LH), 인천도시공사(IH), 더불어민주당 민병덕 의원 등은 이날 국회에서 기자회견을 열고 오는 8일부터 수도권 6개 사업지에서 `분양가확정 분양전환형 공공지원민간임대주택`(누구나집) 공급을 위한 사업자를 공모한다고 밝혔다. ‘누구나집’은 청년, 신혼부부 등 무주택자에게 저렴한 가격으로 내 집 마련 기회를 제공하기 위해 고안한 주택 유형으로 올해 6월 민주당 부동산특별위원회가 수도권 6개 입지를 발표한 뒤 국토부와 구체적인 사업 방식을 논의해 왔다. 국토교통부와 한국토지주택공사(LH), 인천도시공사(IH), 더불어민주당 민병덕 의원 등은 6일 국회에서 기자회견을 열고 오는 8일부터 수도권 6개 사업지에서 `분양가확정 분양전환형 공공지원민간임대주택`(누구나집) 공급을 위한 사업자를 공모한다고 밝혔다.‘누구나집’은 집값의 10% 수준인 보증금만 내면 저렴한 임대료로 10년간 안심하고 살 수 있는 민간임대주택이다. 임대료는 주변 시세의 95%
서울시 관악구 봉천2역세권이 도시환경정비구역에서 해제됐다. 관악구 봉천동 923-1번지 일대 위치도 (자료=서울시)서울시는 지난 1일 제11차 도시계획위원회를 열고 관악구 봉천2역세권 도시환경정비구역 해제 심의안을 원안 가결했다고 2일 밝혔다. 봉천2역세권 도시환경정비구역은 관악구 봉천동 923-1번지 일대에 있는 곳으로 지난 2013년 정비구역으로 지정됐지만 5년이 지나도록 사업시행계획 인가를 신청하지 않아 2018년 정비구역 해제(일몰기한)를 2년 연장했다. 그러나 연장 만료일까지 사업시행계획 인가를 신청하지 않아 `도시 및 주거환경정비법`에 따라 구역에서 해제됐다. 해당 구역은 정비구역지정 이전에 관리되던 지구단위계획 특별계획구역으로 환원된다. 한편, 서울시는 관할구청인 관악구에서 본 구역을 포함한 봉천지역중심 지구단위계획을 재정비 중이라며 주민 의견을 수렴해 실현 가능한 사업방식이 도입될 수 있도록 다각적으로 검토하겠다는 입장을 발표했다.
7월 말 기준 전국의 미분양 주택은 1만 5198호로 전월 1만 6289호 대비 6.7% 감소한 것으로 나타났다. 국토교통부가 31일 발표한 주택 통계 자료에 따르면 전월 기준 수도권과 지방 미분양 가구는 각각 1381호, 1만 3817호로 전월보다 17.1% 285호, 5.5% 806호 줄었다. 준공 후 미분양은 전월 9008호 대비 5.0% 감소한 8558호로 집계됐다. 규모별 미분양 물량은 전용 85㎡ 초과 중대형이 471호, 85㎡ 이하 중소형은 1만 4727호로 전월 대비 각각 9.9% 52호, 6.6% 1039호 줄었다. 지난 7월 주택 매매거래량은 전월 8만 8922건과 비슷한 8만 8937건으로 집계됐다. 단, 올해 1~7월 누계 매매거래량은 64만 8260건으로 전년 동기 76만 2297건 대비 15.0% 감소했다. 지역별로 보면 수도권은 4만 2074건으로 전월 대비 0.1% 증가한 반면, 지방의 경우 4만 6863건으로 0.1% 감소했다. 유형별로는 아파트는 5만 9386건 전월 대비 2.6% 증가했으며, 아파트 외 주택의 경우 2만 9551건으로 4.9% 줄었다. 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 지난 달 전월세 거래량은
경기도 의왕·군포·안산과 화성 진안에 신도시 규모의 주택단지가 건설된다. 수도권에는 총 12만가구가 추가로 공급되며, 지방에는 대전·세종 지역 3곳 택지에서 2만가구 규모의 주택이 들어설 방침이다. 국토교통부(이하 국토부)는 2·4대책 후속조치로 `제3차 신규 공공택지 추진계획`을 발표했다. 이번에 발표된 신규 택지 규모는 14만가구다. 수도권 신규 공공택지 위치도 (자료=국토교통부)수도권의 경우 7곳 택지에 12만가구가 공급되는 가운데 의왕·군포·안산에 4만 1000가구가 들어서고, 화성 진안에는 2만 9000가구 신도시가 조성된다. 수도권 택지는 기존 2기 신도시가 포진한 서울 남쪽에 집중됐고, 큰 택지는 광역급행철도(GTX)와 연계돼 개발된다. 의왕·군포·안산은 지하철 1호선 의왕역·4호선 반월역, GTX-C 노선 등 교통편이 마련되면서 서울 강남권으로는 20분, 서울역으로는 35분이 소요되는 등 서울 도심 접근성이 좋아진다. 인천 구월과 화성 봉담에는 각각 1만 8000가구와 1만 7000가구가 건설된다. 남양주 진건에 7000가구, 양주
서울시 영등포구 양평동1가가 처음으로 부동산 매입사업 방식 도시재생 인정사업을 진행한다. 양평동1가 도시재생 인정사업 건축계획(안) (자료=서울시) 시는 제5차 도시재생위원회를 열고 부동산 매입사업으로는 처음으로 `영등포구 양평동1가 도시재생 인정사업` 지정을 `조건부가결`했다고 27일 밝혔다. 도시재생 인정사업은 전략계획 수립지역 내에서 활성화 계획 수립 없이 도시재생 활성화를 위해 심의 후 빠르게 사업을 추진할 수 있도록 한 도시재생사업이다. 그동안 사업성 부족 등을 이유로 추진이 어려웠던 양남시장 정비사업 연계 부동산 매입사업이 도시재생사업으로 인정된 것이다. 앞서 양남시장 정비사업은 2010년 사업추진계획 승인 이후 사업비 조달 등으로 정체된 바 있다. 이번 영등포구 양평동1가 도시재생 인정사업을 통해 해당 지역에는 공공재정 부담이 없는 저렴한 민간임대주택과 지역 내 부족한 생활SOC시설 등이 조성된다. 특히 공간지원리츠에서는 공동주택을 매입해 신혼부부, 청년 등에게 임대주택으로 제공할 계획이다. 공급 규모는 조합원 분양 30가구와 공공지원 민간임대주택 48가구 등 총 78가구다. 또한, 어린이집을 지어 주변 지역 보육시설 부족 문제를 해소하고, 소상
서울시는 지난 24일 제16차 건축위원회를 개최해 구로구 임괄아파트 역세권 공공임대주택사업 등 4건에 대한 건축계획안을 통과시켰다고 27일 밝혔다. 구로구 임괄아파트 역세권 공공임대주택사업 투시도 (자료=서울시)건축위원회 심의를 통과한 4건은 ▲구로구 임괄아파트 역세권 공공임대주택사업, ▲마포로 3-1지구 도시정비형 재개발사업, ▲도봉구 창동 662-7 주상복합 신축공사, ▲구로구 구로동 636-89 지식산업센터 신축공사다. 심의를 통과한 사업에서 주택은 공동주택 567가구, 오피스텔 274실로 총 841가구가 마련되고 지식산업센터는 약 13만㎡를 공급할 계획인데, 지식산업센터에는 직장인을 위한 어린이집과 서부간선도로 보행 녹지축과 연계된 공개공지 약 3200㎡를 조성해 일과 보육과 휴식이 동시에 이뤄질 전망이다. 서울시 관계자는 "역세권 공공임대주택사업, 도시정비형 재개발사업, 일반 건축사업 등 여러 종류의 건축 사업이 시행돼 다양한 건축 수요를 충족하고 지역 경제 활성화를 촉진할 수 있을 것으로 예상된다"며 "이를 통해 1~3인 가구를 위한 중·소형 주택을 신속하게 공급할 수 있을 것으로 기대된다"고 전했다
독산 지구단위계획구역 조감도 (이미지=서울시)개발이 사실상 멈췄던 금천구 독산동 우시장 인근에 16층 높이 업무시설 및 오피스텔이 들어설 전망이다. 서울시는 25일 제14차 도시·건축공동위원회를 열고 `금천구 독산 지구단위계획구역 내 독산 2-2 특별계획가능구역 변경 결정`을 수정가결했다고 밝혔다. 시는 이에 대해 "대상지는 인근 토지와 함께 개발하도록 요구받는 특별계획가능구역에 포함돼 단독 개발을 제한받았다"며 "하지만 해당 구역에 별다른 개발 움직임이 없고 방치된 건물로 안전사고가 우려돼 지역 정비가 필요하다는 의견이 제기됨에 따라 대상지를 특별계획가능구역에서 제척하고 단독 개발 길을 열기로 했다"고 설명했다. 향후 대상지에는 지상16층 연면적 5739㎡ 규모의 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔 178호)이 건축될 예정이다. 서울시 관계자는 해당 구역에 미집행 도시계획도로로 인한 교통 불편이 제기됐던 만큼 건축공사보다 도로를 먼저 확보할 수 있도록 해 개발 지연에 따른 지역 주민 불편을 최소화하겠다고 덧붙였다.
서울시는 송현동 대한항공 부지와 맞교환할 시유지를 `구 서울의료원(남측) 부지`로 잠정 합의하고, 9월 14일 서울특별시공유재산심의회에서 안건을 심의할 예정이라고 밝혔다. 구 서울의료원(남측) 부지 (자료=서울시) 서울시와 LH공사, 대한항공 3자는 지난 3월 말 국민권익위원회의 조정과 관계기관의 합의로 체결된 조정서를 이행하기 위해 상호 신뢰를 바탕으로 수차례에 적극적인 협의를 진행해 왔다. 3자 협의에 따라 교환대상 부지인 구 서울의료원(남측)의 부지면적은 감정평가를 통해 등가교환으로 확정될 예정이다. 용도지역은 현행 준주거지역을 유지하기로 했다. 공동주택은 지상 연면적의 20~30% 등이다. 시는 다만 최종 교환계약서 체결을 위해서는 감정평가, 소유권 이전 등에 대해 후속 논의가 필요하다고 덧붙였다. 서울시는 이번 교환부지 상정에 이어 LH와 소유권 이전시기에 대한 추가 논의를 이어갈 예정으로, 11월 서울특별시의회의 공유재산관리계획 의결을 거쳐 제3자 교환계약을 체결하게 된다.
정부가 주택구매 수요를 진정시키기 위해 사전청약 물량을 10만 1000가구 더 늘리기로 결정했다. 사전청약은 기존보다 2~3년 먼저 예비입주자를 선정하는 제도다. 국토교통부(이하 국토부)는 이 같은 내용이 담긴 `공공택지 사전청약 확대방안`을 25일 발표했다. 민간분양에서도 처음으로 사전청약이 진행된다. 올해부터 2024년까지 공공택지에서 공급되는 민간분양 물량 10만 1000가구 가운데 8만 7000가구가 사전청약으로 나온다. 당장 올해 하반기에 민간분양 가운데 6000가구가 사전청약 시장에 나올 전망이다. 올해 예정된 사전청약은 기존에 발표된 3만 2000가구에 더해 3만 8000가구로 늘어났다. 2·4대책으로 추진 중인 도심주택공급 사업 중에서도 1만 4000가구가 내년 하반기부터 사전청약으로 나온다. 국토부는 민간분양의 경우 공공분양에 비해 수요가 몰리는 중대형 평형 비중이 상대적으로 높을 것이라고 설명했다. 이에 따라 정부가 2024년까지 공급하는 사전청약 물량은 기존에 나온 6만 2000가구에 더해 16만 3000가구로 늘어난다. 전체 사전 청약 가운데 13만 3000가구는 수도권에 공급된다. 2022년 수도권 공공택지 민영주택 사전청
주변 전세시세의 80% 이하 보증금으로 최장 20년까지 거주할 수 있는 `오세훈표 장기전세주택` 공급이 본격 시행된다. 서울시는 오세훈 시장이 공약한 장기전세주택을 2026년까지 5년 간 총 7만호 규모로 공급한다고 밝혔다. 사진은 지난 12일 코로나19 대응 자문위원회 발족 및 1차 회의 참석 당시 오세훈 시장 (사진=서울시) 서울시는 오세훈 시장이 전세시장 안정화를 위해 공약한 장기전세주택을 2026년까지 5년 간 총 7만호 규모로 공급한다고 24일 밝혔다. 이는 지난 2007년 첫 도입 이래 지난해까지 공급된 약 3만 3000호의 2배에 달한다. 이번 공급은 27일 1900호 입주자 모집공고를 시작으로 기존 방식의 장기전세주택과 `상생주택`이라는 새로운 방식을 통해 이뤄진다. 장기전세주택은 오세훈 시장이 지난 2007년 `시프트(Shift)`라는 이름으로 도입한 공공임대주택이다. 중산층 실수요자들이 굳이 집을 사지 않고 장기전세로 안정적으로 거주함으로써 주택가격 안정을 유도하기 위한 취지로 도입됐다. 무주택 중산층을 겨냥해 중대형 평형 위주로 공급되고, 주변 시세의 80% 범위 내에서 최장 20년 동안 안정적으로 거주할 수 있는 장점이 있다. 서울시는
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