경제타임스 이준호 기자 | 이재명 정부가 부동산 안정화를 위해 다주택자들을 대상으로 매물을 내놓을 것을 강력히 주문하면서 마침내 집값 상승이 멈추고 있습니다. 집값 상승에 대한 기대감이 3년여 만에 가장 큰 폭으로 떨어졌다는 뉴스가 나오고 있어요. 주택가격전망지수는 집값 상승에 대한 기대감을 의미하는 지수, 지표입니다. 그 기대감이 `반짝' 하락에 멈출 것인지 지속될 것인지 지켜보기로 해요.
집값 상승 기세 석달 만에 꺾여…3년7개월새 최대폭 하락
주택가격전망지수, 16포인트↓…소비심리는 두 달 연속 개선
한은 "부동산 대책에 집값 하락 기대 형성…시장 수급 영향 지켜봐야"
정부의 잇따른 부동산 대책에 소비자들의 집값 상승 기대가 3년 7개월 만에 가장 큰 폭으로 떨어졌다. 한국은행이 24일 발표한 '소비자동향조사' 결과에 따르면 2월 주택가격전망지수는 108로 전월보다 16포인트(p) 하락했다.지수는 지난해 12월(121·2p)과 1월(124·3p) 2개월간 소폭 상승하다가 석 달만에 꺾였다. 하락 폭은 시장 금리 상승 등으로 주택 가격이 하락 전환한 2022년 7월(-16p) 이후 가장 컸다. 주택가격전망지수는 100을 웃돌면 집값 상승을 예상하는 소비자 비중이 하락을 예상하는 소비자보다 더 많다는 뜻이다. ...(중략)... 한은에 따르면 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 예고와 1·29 대책 등 정부의 부동산 대책으로 집값 하락 기대가 형성되고, 수도권을 중심으로 최근 집값 상승 폭이 둔화하면서 주택가격전망지수가 하락했다. 이흥후 한은 경제통계1국 경제심리조사팀장은 "소비자들의 주택 가격 하락 기대가 실제 주택 시장 수급에 얼마나 오래, 어느 정도 영향을 미칠 지 시장 상황을 지켜볼 필요가 있다"고 말했다.
`수급(需給)'은 수요(需要)와 공급(供給)을 합친 말이에요. 물건을 사려는 마음과 팔려는 물건을 뜻해요. 시장에서 가격은 수요와 공급에 의해 결정되지요. 공급이 일정한데 수요가 늘면 가격이 올라가고, 수요가 일정한데 공급이 늘면 가격은 떨어져요. 지금 다주택자들이 부동산 양도세 혜택을 받기 위해 매물이 쏟아지고 있어서, 즉 공급이 늘어 가격이 떨어지는 거예요.
`둔화(鈍化)하다'는 `속도나 기세가 느려지거나 약해지다'를 뜻해요. 그동안 부동산 가격이 무섭게 오르기만 했는데 그 분위기가 느려지고 약해졌어요. 이럴 때 쓰는 말입니다.
상승폭(幅) 하락폭(幅)의 폭은 `평면이나 넓은 물체의 가로로 건너지른 거리' `자체 안에 포괄하는 범위' 등의 뜻이 있어요. 여기서는 가격이 올라가거나 내려간 정도, 차이를 의미합니다.
`기세(氣勢)가 꺾이다'는 `상승하던 흐름이나 힘이 더 이상 올라가지 못하고 아래로 굽어지거나 멈추는' 것을 뜻합니다. 계속 오를 것 같던 사람들의 마음이 이제 "안 오를 것 같은데?"라고 변했다는 뜻입니다.
`지켜볼 필요가 있다'는 당장 결론을 내리지 말고, 상황이 어떻게 변하는지 주의 깊게 계속 봐야 한다는 뜻입니다. 전문가들이 조심스럽게 의견을 낼 때 자주 쓰는 표현이죠.
`3년 7개월 만에'처럼 `(시간) 만에'는 시간이 얼마 경과 후 발생했음을 나타내는 표현입니다. 어떤 일이 있고 나서 그 만큼의 시간이 흐른 뒤에 다음 사건이 일어날 때 사용합니다. 졸업한 지 5년 만에 선생님을 다시 만났어요.
`-을/를 웃돌다'는 특정 수치나 기준선보다 위에 있는 지를 나타내는 표현입니다. 반대로 특정 수치나 기준보다 아래에 있으면 밑돌다를 사용해요. 예문을 볼까요? 이번 분기 실적이 예상치를 훨씬 웃돌았습니다. 반대로는 `밑돌았습니다' 이렇게 써요.
숫자를 어떻게 읽어야 할지 고민되는 분 많지요? 지수를 뜻한 숫자 108은 아라비아 숫자로 읽으면 돼요. 백 팔이라고 읽어요. 일백 팔 아닙니다. 16(p)는 십육 포인트로 읽어요. 1·29 대책은 1월 29일에 발표된 날을 의미해요. 날짜를 이름처럼 붙인 정책명이고요, 일 이구 대책 이렇게 읽으면 돼요. 3년 7개월은 삼 년 칠 개월입니다. 우리말로 석 년 일곱 개월 이렇게 읽지 않으니 조심하세요/
