영등포, 용적률 400% 효과…문래·양평에 49층 재건축
경제타임스 이준오 기자 | 서울시가 올 상반기 준공업지역 용적률을 400%로 대폭 상향 조정함에 따라 최근 영등포구 일대의 재개발·재건축이 급물살을 타고 있다. 30년 이상 낮은 용적률 규제에 묶여 개발이 지연된 문래동·양평동·당산동 일대가 빠른 속도로 초고층 아파트 단지로 탈바꿈할 전망이다. 영등포 일대가 서울 서남권 대장주로 떠오를 지 주목된다. 12월2일 부동산 업계에 따르면 영등포구 내 준공업지역 재건축·재개발 단지들이 잇따라 정비 계획 변경에 나서고 있다. 양평동 신동아아파트는 기존 30층 563가구 재건축 계획을 214가구 늘린 49층 777가구로 변경하는 방안을 추진 중이다. 문래동 국화아파트도 29층 354가구에서 42층 662가구의 대단지로 확대하는 정비 계획 변경을 추진하고 있다. 이는 서울시가 올해 3월부터 준공업지역 공동주택 용적률 상한을 250%에서 400%로 대폭 완화한다고 발표한 데 따른 것으로 풀이된다. 시세도 상승세를 타고 있다. 문래동 국화아파트 102㎡는 지난 8월 신고가를 경신하며 13억 9,000만 원에 거래됐고, 양평동 신동아아파트 72㎡도 지난해 실거래가 6억~7억 원대에서 지난달 9억 3,000만 원에 신고가를 경신
