경제타임스

시중은행 주택담보대출 6% 돌파…'利子 역전' 심화

경제타임스 고은정 기자 | 국내 시중은행들의 주택담보대출 금리가 빠르게 상승하고 있다. 12월10일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리은행의 4일 기준 주담대 고정 금리는 연 4.120%에서 6.200% 수준에 달한다. 지난달 28일(연 4.020%~6.172%)과 비교해 하단이 0.100%포인트, 상단이 0.028%포인트 상승한 수치다. 특히 10월 말과 비교하면, 하단 금리가 0.430%포인트(연 3.690%에서 4.120%)나 급등했다. 신용대출 금리 역시 일주일 만에 상단이 0.197%포인트 상승해 연 3.830%~5.507%로 집계됐다. 대출금리 상승의 주요 원인은 시장금리와 코픽스(COFIX) 금리 등 주요 지표 금리가 상승했기 때문이다. 금융투자협회에 따르면, 5년 만기 은행채 금리는 지난달 28일 3.429%에서 3.452%로, 코픽스 금리는 신규 취급액 기준으로 8월 연 2.49%, 9월 2.52%, 10월 2.57%로 계속 상승했다. 은행들이 자금 확보 비용 증가를 반영해 가산금리를 올리면서 대출 금리 상승 폭이 더 커졌다. 한 은행 관계자는 “정기적인 금리 조정 외에도 최근 가계대출 총량 관리 차원에서 가산금리를 조정한 측면도 있다”

고은정 기자

2025-12-10 18:22

저금리 추세에 7월 주택담보대출금리, 연 2.64%로 최저치

집을 담보로 금융권에서 대출을 받은 사람, 또는 받을 사람들의 최대 관심사는 대출금리 수준일 것이다. 주택담보대출(주담대) 금리가 2.64%를 기록하면서 통계작성 이후 최저로 떨어졌다. 한국은행이 29일 발표한 '2019년 7월중 금융기관 가중평균금리'에 따르면 지난달 예금은행의 주담대 금리는 연 2.64%로 전달(2.74%)보다 0.1%포인트 떨어졌다. 이는 2001년 9월 한은이 통계를 낸 후 가장 낮은 수준이라고 밝혔다. 주택담보대출 금리가 2.64%를 기록하면서 통계작성 이후 최저로 떨어졌다. (자료=한국은행) 가계대출금리의 주요 지표로 통하는 5년만기 은행채(AAA) 금리가 내리며 주담대 금리 하락세를 주도했다. 5년만기 은행채(AAA) 금리는 지난달 1.59%로 전달보다 0.11%포인트 떨어졌다. 전체 가계대출 금리도 3.12%로 전달(3.25%)보다 0.13%포인트 떨어졌다. 2016년 10월(3.08%) 이후 최저수준이다. 보증대출은 3.11%, 집단대출은 2.76%로 각각 전달보다 0.09%포인트 하락했으며 일반신용대출은 3.96%로 0.27%포인트 떨어졌다. 순수저축성예금금리는 정기예금 중심으로 떨어져 1.71%를 나타내 전달