"경기도로 간다"...대출 규제에 '脫서울 매수' 확산

서울 거주자, 10월 경기도 아파트 3698건 매입…5개월 연속 상승세
주담대 한도 축소·갭투자 봉쇄에 서울 진입 장벽↑…‘탈서울’ 고착화

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