서울시, 역세권·준공업지역에 `소규모 재개발` 도입

상가‧공장 밀집지역 등 주택 없던 지역도 아파트 재개발 가능
용적률 50%, 지역 특성 맞춤 공공임대주택 등 공공시설 공급

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