오피스텔 '16년 만의 공급절벽' 현실화...당분간 위축

고금리 건설 침체 여파, 2026년 입주 1만1762실 '역대 최저'
4년 연속 임대수익률 상승세, 1인 가구 증가로 수급 불균형

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